14 Mars 2025
14 Mars 2025
Le Conseil d’Administration d’Habitat Toulouse a accepté la proposition du Président et de la direction générale de ne pas procéder à une augmentation de loyer sur l’ensemble de son parc de logements pour l’année 2016.
Pour rappel les loyers pratiqués par les bailleurs sociaux peuvent être révisés chaque année le 1er janvier. Ces hausses doivent permettre d’assurer l’équilibre financier de l’organisme et de garantir le service rendu aux locataires par sa politique d’investissement et d’entretien.
La loi ALUR n°2014-366 du 24 mars reconduit jusqu’à fin 2016 la mesure de limitation des loyers Hlm définie par la loi de finances 2011. Par conséquent, l’augmentation des loyers est plafonnée par la variation annuelle de l’Indice de Référence des Loyers, IRL.
Habitat Toulouse s’est donné pour objectif de maîtriser la globalité de la quittance tout en assurant une qualité de service rendu. C’est pourquoi, d’importants investissements et une politique de maintenance accrue ont été mis en place. En effet, entre 2011 et 2014, 92,1 millions d’euros ont été consacrés à la maintenance, entretien et rénovation de son patrimoine.
Sur cette même période 2011-2014, le cumul des évolutions de loyers est de 5,29% alors que dans la même période, celui des prix de l’énergie est de 13,9% et des taxes foncières de 12,4%.
Au cours des 10 dernières années la moyenne des augmentations annuelles décidées par le Conseil d’Administration, s’élève à 1,72% par an.
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