12 Mars 2025
12 Mars 2025
Toulouse Métropole a présenté ce jeudi 24 octobre, le projet de renouvellement urbain du quartier de la Reynerie, comprenant la construction de 1 206 logements. L’ensemble du chantier prévu dans la zone a ainsi pour objectif de diversifier l’offre de logements, des services de proximité et de rendre plus attractif le site du lac et du château de la Reynerie. Les détails.
Depuis 2019, Toulouse Métropole conduit un vaste programme de renouvellement urbain dans le quartier de la Reynerie, dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). La construction de 1 206 nouveaux logements, accompagnée de la démolition de 862 habitations anciennes, constitue un des axes principaux de ce projet, dont le coût est estimé à 107,5 millions d’euros. « Cette diversité de l’offre permettra une plus grande mixité dans ce quartier qui compte aujourd’hui 85 % de logements sociaux », explique Toulouse Métropole. En proposant des logements en accession sociale, locatifs intermédiaires et libres, la Métropole entend attirer une population variée et redonner un élan au quartier.
Pour répondre aux objectifs de mixité sociale, le programme prévoit une large gamme de logements : « Des logements attractifs et accessibles à tous, de l’accession à la propriété au locatif social », affirme Toulouse Métropole. Ce renouvellement inclura des habitations individuelles, intermédiaires et des petits collectifs, afin de proposer des options variées et adaptées aux besoins diversifiés des habitants. « Cette diversité de l’offre permettra une plus grande mixité dans ce quartier qui compte aujourd’hui 85% de logements sociaux », ajoute la Métropole.
Par ailleurs, la collectivité prévoit un accompagnement pour les résidents des 862 logements destinés à la démolition. Ceux-ci auront la possibilité de se reloger dans le quartier ou ailleurs, en fonction de leurs préférences. À ce jour, les deux premières opérations de relogement, concernant les immeubles Glück (208 logements) et Grand d’Indy (243 logements), sont en voie d’achèvement.
En plus des logements, le programme de renouvellement prévoit l’aménagement d’un mail planté de 5 hectares, dont une partie pourra servir d’espace pour des expérimentations en permaculture et agroforesterie. Ce mail s’intègrera ainsi dans le nouveau cadre de vie du quartier, en complément des projets de maraîchage urbain déjà implantés sur la friche de l’ancien collège Badiou. Celui porté par la MILPA et la Régie de quartier de la Reynerie permet « de produire des légumes vendus aux habitants du quartier à des tarifs avantageux », tout en contribuant à la qualité environnementale du site.
De plus, une nouvelle Maison de Santé Pluriprofessionnelle (MSP) sera également construite place Abbal dans le quartier de Reynerie à Toulouse, en plus des logements. Cette MSP regroupera 13 professionnels de santé, dont des médecins, infirmiers, et autres spécialistes. Le bâtiment aura une superficie de 1 310 m² répartis sur trois étages, incluant une pharmacie au rez-de-chaussée et des cabinets médicaux aux étages supérieurs. La livraison est prévue pour fin 2025.
Enfin, un espace commercial de 800 m² sera aménagé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, également place Abbal. Géré par l’Agence Nationale de Cohésion des Territoires (ANCT), cet espace accueillera une boulangerie, une boucherie, une supérette, et d’autres services de proximité. Un appel à candidatures pour les locaux commerciaux a donc été lancé, avec une date limite de dépôt au 7 janvier 2025.
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