29 Mars 2025
29 Mars 2025
Toulouse et Montpellier dominent le classement des villes les plus chères pour les locataires en Occitanie selon le spécialiste de la location LocService.fr. Voici les détails de l’étude dévoilée à l’occasion du Salon de l’Immobilier de Toulouse.
D’après une étude réalisée par LocService.fr, Toulouse reste la deuxième ville la plus chère d’Occitanie en matière de location, juste après Montpellier. Le loyer moyen charges comprises y atteint 688 € pour une surface moyenne de 39,5 m², soit un ratio de 17,42 €/m². Cette augmentation de 6 % en deux ans dépasse l’inflation moyenne en province (+5 % sur la même période). En tête du classement, Montpellier enregistre un loyer moyen de 19,02 €/m². En comparaison, Toulouse reste bien moins onéreuse que Paris, où les loyers sont tout de même 55% plus élevés.
Selon l’étude, le marché locatif toulousain est largement dominé par les petites surfaces. 40% des locations concernent des studios et 25% des T2. La présence de plus de 120 000 étudiants dans l’agglomération expliquerait cette tendance. En effet, les logements meublés représentent près de la moitié des locations réalisées en un an (hors locations meublées touristiques).
Ainsi, le budget moyen des locataires toulousains s’établit à 684 €, avec une majorité (64%) déjà résidant en Occitanie. Parmi eux, 61% sont des étudiants, expliquant la prédominance des garanties familiales, utilisées par 75% des candidats. « Toulouse reflète assez fidèlement la moyenne des villes de province, tant sur l’augmentation des loyers que sur la tension locative », indique Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr.
Enfin, avec un ratio de cinq demandeurs pour une offre, Toulouse affiche un score de tension locative supérieur à la moyenne des villes de province (4,2). Toutefois, la situation reste bien plus favorable qu’à Lyon, où ce score atteint 12,5. LocService.fr prévoit tout de même une stabilisation de ces tendances dans les années à venir.
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