12 Mars 2025
12 Mars 2025
L’Observatoire local des loyers (OLL) vient de publier de nouveaux résultats concernant les prix moyens des loyers à Toulouse en 2023. Et selon les premières données, les locations ne cessent d’augmenter.
Quelle est la situation des marchés de la location dans l’agglomération toulousaine ? Le jeudi 12 octobre dernier, l’Observatoire local des loyers (OLL) a publié les résultats annuels pour 2023. Les services administrés par l’Agence d’urbanisme et d’aménagement de Toulouse aire métropolitaine (AUAT) dévoilent ainsi les prix moyens des loyers sur l’agglomération, et ceux-ci ne cessent d’augmenter.
L’Observatoire local des loyers fait partie d’un réseau national qui compare les niveaux de loyers entre les agglomérations. L’organisme a alors analysé les données de 113 communes de l’agglomération toulousaine. Pour cette année 2023, les résultats concluent à une augmentation significative des prix des loyers à Toulouse. L’Observatoire explique alors : « En 2023, le loyer de marché médian (logements loués à partir du 1er janvier 2022) s’élève à 11,90 euros le mètre carré, un niveau supérieur de 0,30 euro par mètre carré par rapport à 2022. » Cela représente ainsi « la progression la plus forte enregistrée par l’observatoire depuis dix ans. » Pour rappel, le loyer de marché médian (logements loués à partir du 1er janvier 2021) s’élevait à 11,60 euros le mètre carré.
Les prix des loyers de la ville de Toulouse restent supérieurs à ceux de la périphérie, « l’écart s’accentuant pour atteindre 2 euros par mètre carré », détaille l’Observatoire. Il passe alors de 12,60 euros/m² à 10,60 euros/m². La surface moyenne des logements reste néanmoins plus élevée en périphérie qu’à Toulouse. Cela représente d’ailleurs 15 mètres carrés d’écart. L’organisme précise : « Les quittances mensuelles médianes s’établissent à 625 euros en périphérie pour 580 euros à Toulouse, tous biens confondus. »
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